維修基金是什么?
住房維護(hù)基金是指商品住房和公有住房銷售后設(shè)立的專門用于住宅共用、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后進(jìn)行大修、更新、改造的資金。房屋維修費(fèi)用全稱為公共、公共設(shè)施和設(shè)備維修基金。
動(dòng)用維修基金的條件和流程
一、動(dòng)用維修基金的條件:
1、符合住宅維修相關(guān)法律規(guī)定，資金主要包括住宅公共使用設(shè)施設(shè)備的保修更新、公共部門的改造，不能將資金他用;
2、符合住宅的公共部分，主要包含:房屋的墻體、梁、柱、房頂、樓梯等房屋基本結(jié)構(gòu)，以及大廳、消防通道、樓梯間等以供行走的部分，還有設(shè)備間、避難處等必要結(jié)構(gòu);
3、符合住宅的共用設(shè)備，包括照明燈具、消防器械、電梯間、植被綠化、車庫、排煙通道、化肥池等;
4、住宅所處市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確指出需動(dòng)用公共維修資金進(jìn)行改造、更新。
二、動(dòng)用維修基金的流程:
1、制定需要修整地區(qū)的方案;
2、獲得購房人的同意;
3、進(jìn)行備案;
4、去銀行開戶;
5、轉(zhuǎn)移資金;
6、修整驗(yàn)收;
7、最終結(jié)算。
