征信有問題能做房產(chǎn)抵押嗎?

有當(dāng)前逾期不能申請(qǐng)房抵貸，要把當(dāng)前逾期還清，且征信更新完畢顯示無當(dāng)前逾期才可以申請(qǐng)。

兩年外有逾期對(duì)申請(qǐng)房抵貸有影響嗎?

有影響，金融機(jī)構(gòu)看5年內(nèi)的信用記錄，兩年外有逾期也會(huì)影響房抵貸申請(qǐng)。

過橋貸款的用途有哪些?

過橋貸款也稱為"過橋融資"、"過渡期融資"、"缺口融資"或"回轉(zhuǎn)貸款"。

過橋貸款為并購交易雙方"搭橋鋪路"而提供的款項(xiàng)，可以理解為銀行和其他金融機(jī)構(gòu)向借方提供的一項(xiàng)臨時(shí)或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環(huán)信用證，只是在時(shí)限方面更短暫些。所以它只能是一種短期融資，在并購交易中起著"橋梁"的作用。

過橋貸款優(yōu)點(diǎn)有哪些?

對(duì)個(gè)人來說，在房地產(chǎn)市場(chǎng)使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財(cái)產(chǎn)和購買另一筆財(cái)產(chǎn)中間經(jīng)常會(huì)有時(shí)滯 ，所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置，很快地出售一筆財(cái)產(chǎn)，從喪失贖回權(quán)的抵押品中重新得到房地產(chǎn)，利用短期融資的機(jī)會(huì)為獲得長期融資提供擔(dān)保。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，過橋貸款是對(duì)個(gè)人出售房產(chǎn)權(quán)益而提供的短期銀行貸款，它以個(gè)人目前的房產(chǎn)特別是準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)作為抵押。個(gè)人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境:在你出售財(cái)產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時(shí)過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時(shí)還清貸款，基本上能使個(gè)人在處置完舊房以后有地方居住。