什么叫大產權小產權?

大產權是指是由國家頒發產權證的,對房屋行使占有、使用、處分、收益的權利,同時也是可以依法交易的;

小產權是民間的一種通俗叫法,在我國相關法律、法規和制度上根本沒有這個概念

開發商是大產權還是小產權?

一般把開發商取得的房屋所有權稱為大產權，把買房人取得的房屋所有權稱之為小產權，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。