貸款買房子房產(chǎn)證要抵押在銀行嗎？過戶幾天能拿到房產(chǎn)證？

貸款買房子房產(chǎn)證要抵押在銀行嗎?

貸款買房并不需要將房產(chǎn)證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產(chǎn)抵押登記后，自會有他項權(quán)證押在銀行，因此房產(chǎn)證無需再進行抵押，可以留在客戶自己手里。而等客戶將房貸全部還完了，屆時就可以去銀行拿回他項權(quán)證，然后再去房管局辦理解押手續(xù)。

過戶幾天能拿到房產(chǎn)證?

房產(chǎn)過戶能拿到房產(chǎn)證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。