上海經(jīng)濟適用房申請條件標(biāo)準(zhǔn)是什么?

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)〔2009〕29號)，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(即經(jīng)濟適用住房，下同)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象，可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障房屋管理局另行制訂。

二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

對申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

(一)單身申請人士，購買一套一居室。

(二)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

(三)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報市住房保障房屋管理局備案。

申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。

上述標(biāo)準(zhǔn)，自2014年10月15日起實施。

以上來自《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等四部門制訂的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(2014) 》。

上海經(jīng)濟適用房多少錢一平方?

首先，我們需要了解什么是經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房是指由政府出資或者貸款給予支持，面向中低收入家庭提供的住房。其售價一般比市場價低30%50%左右，而且還有一定的面積限制，一般為90平方米以下。

根據(jù)上海市政府的規(guī)定，上海市經(jīng)濟適用房的售價為每平方米7500元9500元不等。不過，這個價格并不是固定的，會根據(jù)房屋所在地、面積大小、裝修等因素而有所不同。有些地方的經(jīng)濟適用房甚可以低每平方米6000元左右。

需要注意的是，購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件，如家庭收入、家庭成員數(shù)量等。同時，購買后也需要居住一定的年限，一般為5年20年不等。如果在居住期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或出租經(jīng)濟適用房，將會面臨嚴(yán)重的處罰。

總之，如果您符合購買經(jīng)濟適用房的條件，那么購買經(jīng)濟適用房是一種不錯的選擇。不僅可以享受較為優(yōu)惠的價格，還可以獲得政府的扶持。如果您想了解更多關(guān)于上海經(jīng)濟適用房的信息，可以前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介或政府相關(guān)部門進行咨詢。