近幾年來，前海一直是深圳土地市場的供應大戶，但居住用地并不多。

4月14日，前海推出一宗二類居住用地，掛牌起始價79.98億元。據深圳市土地房產交易中心公告，該宗地編號為T102-0346，位于前灣片區十開發單元03街坊，將建設普通商品住房，配建只租不售的人才住房，掛牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15時止。據悉，T102-0346宗地將采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競無償移交深圳市前海管理局只租不售的人才住房面積。

項目建成后，普通商品住房入市最高均價為每平方米107100元(毛坯價，不含裝修)。就在2019年12月，經過118輪舉牌，天健集團以38.9億元、配建人才住房6000平方米的代價拿下前海限價居住用地T204-0142，普通商品住房入市最高均價為每平方米99000元。

在一些市場人士看來，限制未來售價將成為深圳土地市場的熱門詞語，深圳房價存在暗涌，政府對于穩樓價的壓力增大，因此推出多宗限售價宅地，主要還是在于穩定市場對房價的預期。

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