2月8日，上海市普陀區(qū)中環(huán)名品公館樓盤的兩套房源，在阿里拍賣網(wǎng)成功拍賣，成交價(jià)均約1700萬(wàn)元，成交單價(jià)約9.6萬(wàn)元/平方米。

2月12日至2月18日期間，上述樓盤中還將有8套房源公開拍賣。

根據(jù)以往該樓盤的銷售宣傳來(lái)看，10號(hào)樓為該樓盤的“樓王”，房源面積均為176.94平方米。安居客網(wǎng)站顯示，中環(huán)名品公館目前均價(jià)為89851元/平方米。

鏈家上海的一位工作人員告訴紅星資本局，該小區(qū)是一個(gè)次新小區(qū)，目前在售的非拍賣房源單價(jià)在9萬(wàn)以上。而從此次拍賣的兩套房源來(lái)看，其起拍價(jià)均為1415.5萬(wàn)元，單價(jià)在8萬(wàn)元左右。

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，這不是上述10套豪宅首次公開拍賣。

阿里拍賣網(wǎng)顯示，今年1月19日，上述10套房就已經(jīng)拍賣過(guò)。“當(dāng)時(shí)流拍了。”負(fù)責(zé)此次拍賣的上海海同拍賣有限公司一位姓楊的工作人員告訴紅星資本局，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)格與評(píng)估價(jià)持平，每套1769.4萬(wàn)元，單價(jià)10萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，根據(jù)法拍慣例，流拍房源在第二次上架的時(shí)候，起拍價(jià)會(huì)較首次拍賣時(shí)有所下調(diào)，“這次起拍價(jià)直接打了8折”。

紅星資本局發(fā)現(xiàn)，根據(jù)一份案號(hào)為“(2021)滬02執(zhí)異271號(hào)”的裁判文書，上海市第二中級(jí)人民法院查明，上海仲裁委員會(huì)在2021年4月7日作出4119號(hào)裁決，確認(rèn)截至2021年4月9日，中環(huán)名品公館開發(fā)商上海智富欠付楊豐寧工程款本金6億元、違約金6000萬(wàn)元，共計(jì)6.6億元。去年5月，上海智富因未如期償還款項(xiàng)成為被執(zhí)行人，10號(hào)23-28層房源被法院查封拍賣。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?李偉銘 李晨

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