1月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在接受新華社記者采訪時表示，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。

在具體途徑上，住建部將完善政策協同機制，建立住房與土地、金融聯動機制，加強住宅用地管理，完善房地產金融宏觀審慎管理體系。加快研究編制“十四五”住房發展規劃。

“宏觀審慎管理體系這個詞現在一直在提，我認為從當前角度來講，其實是金融政策要密切關注金融市場上一些有可能引起系統性風險的內容。比如房地產市場、長租公寓、房地產信貸等出現風險的可能性。所以這里提到的宏觀審慎管理，就是要關注到房地產、金融領域跟宏觀經濟之間的一個聯動性，防范風險傳染到宏觀經濟，引起系統性的風險。”嚴躍進解釋稱。

青島大學經濟學院教授易憲容認為，房地產金融宏觀審慎管理主要內容應該包括，全面界定和測定流入房地產市場的信貸規模，限制房地產市場的信貸過度擴張，這是保證國內房地產市場不爆發系統性風險的總閘門;二是測算不同城市的房地產市場房價水平，以指數化的住房貸款對不同城市采取差別化的住房信貸政策;三是房地產金融宏觀審慎政策與其他的政策相協調，以保證房地產市場健康持續發展等。

作為促進房地產市場平穩健康發展的手段，王蒙徽表示，還將健全部省市聯動管控機制，加強對重點城市的指導，實施精準調控;建立監測預警和評價考核機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任，確保市場穩定;完善輿情監測和輿論引導機制，客觀解讀房地產市場形勢和調控政策;完善市場監管機制，開展整治房地產市場秩序專項行動，維護群眾合法權益。

關鍵詞： 房地產長效機制 城市主體