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  • 提前還貸款要走什么手續(xù)?提前還款銀行故意拖延該如何處理?
    發(fā)布日期: 2023-06-27 09:21:34 來源: 中國北京網(wǎng)

    提前還貸款要走什么手續(xù)?

    1、了解提前還貸事項

    可查看貸款合同或咨詢銀行客服經(jīng)理,了解是否允許提前還貸、何時允許提前還貸、提前還貸最低金額限制是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項。

    2、提出提前還貸申請

    可以直接去承貸銀行營業(yè)廳現(xiàn)場提出申請,也可以通過手機銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約,還可以電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進行辦理。

    由于提前還貸款的人數(shù)越來越多,因此提出提前還貸申請后,通常并不能馬上辦理提前還貸手續(xù),而是需要排隊,很多人可能要排隊兩三個月才能正式提前還貸。

    3、辦理提前還貸手續(xù)

    提前還貸通常需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、貸款合同、購房合同、還貸銀行卡以及提前還貸申請表,交給銀行窗口受理、核對,等銀行從還貸銀行卡中劃扣提前還貸所需金額后,就會出示賬單明細(xì)。

    4、開具貸款結(jié)清證明

    提前還貸完成后,銀行還會開具貸款結(jié)清證明,提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料(比如他項證明),并返還房屋產(chǎn)權(quán)證,方便客戶去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)。

    5、辦理房屋解押手續(xù)

    房屋解押通常需要攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料,去登記地房管局填寫解除抵押申請表,然后一并交給工作人員受理,解押手續(xù)辦完后房產(chǎn)證上會加蓋解除抵押的印章。

    6、辦理房屋退保手續(xù)

    有些人的房貸,可能是辦理了保險的,避免房屋財產(chǎn)損失和借款人不還貸,但若是提前還清貸款,那這份房屋保險合同或房貸保險合同也是要提前終止的。

    借款人可按有關(guān)合同約定,攜帶身份證、貸款結(jié)清證明、保險單、房產(chǎn)證等資料,去保險公司辦理退保手續(xù),或許能按月退還部分保費。

    7、辦理房貸退稅手續(xù)

    若是家庭的首套住房貸款,且在上一納稅年度未申報住房貸款利息支出專項附加扣除,卻繳納過個稅,那么在提前還清房貸前,一定要記得先辦理房貸退稅。

    提前還款銀行故意拖延該如何處理?

    提前還款銀行故意拖延的話,那可以直接聯(lián)系當(dāng)初幫自己辦理貸款的業(yè)務(wù)員,要主動說明自己的難處,讓銀行盡快的幫忙自己去辦理手續(xù)。

    如果還是不行的話,可以向銀保監(jiān)會投訴,因為本身銀保監(jiān)會也是全國銀行保險行業(yè)的一個監(jiān)督單位,所以像這個單位投訴肯定是有效果的。一般情況下,只要自己符合提前還款的條件,并且合同上也有是有相關(guān)規(guī)定的,那么銀行是不會故意拖延的,可能是銀行辦理的效率低一些。

    關(guān)鍵詞: 提前還貸款 提前還貸款流程 提前還貸

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