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  • 資金監管賬戶指的是什么意思?二手房全款購房資金監管流程是什么?
    發布日期: 2023-06-27 10:56:19 來源: 財報分析網

    資金監管賬戶指的是什么意思?

    資金監管賬戶,又稱第三方監管,主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不是直接通過經紀公司劃轉,而是由房地產管理部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶中劃轉,該賬戶屬于銀行。

    當買方在規定期限內轉讓所有權時,資金將劃入原所有者的賬戶,否則資金將劃入買方賬戶。因此,資金監管要求買賣雙方在監管銀行開立賬戶,監管銀行是資金監管的主體,以保障買賣雙方交易資金的安全,維護買賣雙方的權益。類似于網上交易平臺如支付寶、財付通等支付平臺。

    二手房全款購房資金監管流程是什么?

    1、買賣雙方簽好購房合同之后,提出資金監管需求。

    2、買賣雙方在監管銀行設立監管戶,然后簽訂資金監管協議,買方付款后款項直接進入監管賬戶。

    3、中介公司為買賣雙方辦理繳稅及過戶手續。

    4、買方將房子過戶到自己名下后,銀行將款項劃轉到賣方賬戶。

    關鍵詞: 資金監管賬戶 購房資金 交易平臺

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