2023年上半年濟寧城區商品住宅成交量為112.1萬平，同比下降，整體市場恢復動力不足，其中6月成交規模環比出現上漲，呈現年中翹尾行情。上半年宅地成交規模同比略有增加，6月推出和成交規模環比下降。下面看一下2023年上半年濟寧房地產市場的銷售排行。

(資料圖片僅供參考)

▍中指點評

2023年上半年，濟寧房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為121.8億元，同比上漲11.1%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積137.9萬平，同比上漲12.9%。

九巨龍集團品牌優勢大、布局廣泛、項目眾多，以40.1億元/49.6萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；瑞馬集團以24.4億元/23.9萬平的銷售業績位列金額榜、面積榜雙榜第二名;濟寧城投嘉華以12.1億元/12.6萬平的銷售業績位居金額榜、面積榜雙榜第三名。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為29.7億元，同比上漲20.2%，本月TOP10門檻值提高至2.4億元。排行榜前三位的項目銷售金額均超3億，其中尚龍峯樾持續熱銷，以4.3億的銷售額位居榜首；第二位是九巨龍幸福里，銷售金額為3.2億；濟寧華僑城純水岸排名第三，銷售金額為3.2億。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為31.2萬平，同比上漲32.9%，排行榜前三位項目銷售面積均超過3萬平。其中，尚龍峯樾榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積3.7萬平；城投保利和光嶼湖以3.5萬平位列第二；九巨龍幸福里以3.3萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年上半年，濟寧商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售2448套，同比上漲33.7%。城投保利和光嶼湖項目以290套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；尚龍峯樾以286套位居第二；華都國濱府排名第三，成交274套。

▍交易市場

圖：濟寧市商品住宅成交量價走勢

數據來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市商品住宅成交面積為112.1萬㎡，同比微降6.3%。2023年6月，濟寧市商品住宅成交均價為8768元/㎡，環比下降6.8%，同比下降6.2%；成交面積為23.63萬㎡，環比增加65.7%，同比下降20.9%，恰逢年中節點，房企積極推出優惠舉措促進去化，同時受部分項目集中網簽影響，6月交規模有所上升。

▍土地市場

圖：濟寧市土地供求價走勢

數據來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市共推出土地規劃建面790.42萬㎡，成交637.78萬㎡，成交樓面均價1526元/㎡。2023年6月，共推出土地規劃建面134.46萬㎡，成交78.14萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

數據來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市成交土地出讓金達97.33億元，平均溢價率為2.2%。2023年6月濟寧市土地出讓金為19.78億元，同比下降3.8%，溢價率為0.4%，較去年同期降低6.4個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數據來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市共推出宅地規劃建面376.04萬㎡，成交330.69萬㎡，成交樓面均價2328元/㎡。2023年6月，共推出宅地規劃建面65.94萬㎡，成交54.13萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數據來源：

土地市場：https://www.cih-index.com/

2023年上半年，濟寧市成交宅地出讓金達76.98億元，平均溢價率為2.7%。2023年6月濟寧市宅地出讓金為15.25億元，同比增長12.4%，溢價率為0.5%，較去年同期降低10.2個百分點。

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降息落地，能否提振樓市？

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關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年6月）

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企業研究：

2023上半年中國房地產企業銷售業績排行榜

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房地產市場：

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中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年6月）

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物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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