為什么漳州東山島的房子便宜?

漳州東山島的房子便宜原因：

1、本來(lái)根據(jù)漳州的10年規(guī)劃來(lái)發(fā)展的話，沿海城市應(yīng)該以龍海角美為中心向兩翼擴(kuò)展，但是由于東山島的管理水平有待提高，導(dǎo)致規(guī)劃中的一些工業(yè)設(shè)想，某些項(xiàng)目都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而影響到沿海城市的建設(shè)速度。

2、建設(shè)速度慢了的話，那么自然就無(wú)法吸引人氣，那么東山島房子的空間就會(huì)受到擠壓，那么購(gòu)買東山島房子的人就只會(huì)更少。如果東山島有新的不僅賺錢又環(huán)保的項(xiàng)目不斷落成的話，那么東山島房子的投資空間就會(huì)不斷加速。

買東山島的房子優(yōu)勢(shì)包括哪些?

1、東山島也叫做陵島，整個(gè)東山島就像一只蝴蝶，所以也被叫做蝶島。東山島地處中國(guó)東南部，位于中國(guó)福建省漳州市東山縣，是福建省第二大島，也是中國(guó)第七大島。

2、東山島四面環(huán)海，屬于亞熱帶海洋性氣候地區(qū)，在一月份的時(shí)候，平均氣溫大約是13.1℃，在七月份的時(shí)候，平均氣溫大約是27.3℃。東山島多年平均氣溫是20.8℃，終年無(wú)霜凍，多年平均降水量大約是1103.8mm。

3、東山島位于廈門市和廣東省汕頭市之間，位于廈、漳、泉閩南金三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的南端，東面和臺(tái)灣海峽相鄰，東南方向就是著名的閩南漁場(chǎng)和粵東漁場(chǎng)交匯處。西面是詔安縣，西北面是云霄縣，東北面是漳浦縣。

4、東山島四面環(huán)海，海域高達(dá)26300平方公里左右，而陸地面積大約是220.18平方公里左右，東面距離澎湖大約98海里，距離高雄大約110海里。所以東山島擁有天然濱海氣候，擁有取之不竭的旅游、漁業(yè)等潛在資源。

房子這么貴國(guó)家不管嗎?

房?jī)r(jià)太貴國(guó)家肯定是要管的，其實(shí)現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了很多政策來(lái)管控房?jī)r(jià)了，比如說(shuō)很多地區(qū)都是出臺(tái)了一些限購(gòu)政策，目的就是為了限制大家買房，買房的人少了，房?jī)r(jià)才會(huì)有可能下跌的。另外就是現(xiàn)在國(guó)家也是上調(diào)了房貸利率，目的也是為了限制房?jī)r(jià)上漲。

其實(shí)國(guó)家肯定是不會(huì)讓房?jī)r(jià)上漲的速度過(guò)快的，這樣未來(lái)很容易會(huì)造成房產(chǎn)的崩盤，而且對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊也是比較大的。

房?jī)r(jià)貴的原因有哪些?

一、開發(fā)商利潤(rùn)

這似乎是一件很理所當(dāng)然的事，如果沒有利潤(rùn)可賺，不然開發(fā)商建造房子干啥呢?此外，曾經(jīng)還有某個(gè)開發(fā)商說(shuō)過(guò)，“一個(gè)樓盤如果只讓我賺一個(gè)億，那么還不如不開發(fā)呢。”由此可見，開發(fā)商對(duì)于樓盤收入要求很高，而這只能通過(guò)高房?jī)r(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

二、前期費(fèi)用

其實(shí)，建造房子的過(guò)程中也是需要不出支出了，比如，各種各種的前期費(fèi)用啊，當(dāng)然了，這里的前期費(fèi)用是指三通一平費(fèi)用和專項(xiàng)費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，稍微有點(diǎn)責(zé)任心的開發(fā)商都會(huì)比較重視前期準(zhǔn)備工作，這些前期費(fèi)用是必不可少的。

三、土建費(fèi)用

在買房時(shí)你不是時(shí)常會(huì)這樣感到疑惑：為什么房子看起來(lái)都是一樣，它們的費(fèi)用卻大有不同?其實(shí)，俗話也有說(shuō)，“一分價(jià)錢一分貨”，也就是說(shuō)，從表面上看房子都差不多，但實(shí)際上質(zhì)量還是有很大差別的，這主要就體現(xiàn)在土建費(fèi)用上。

四、土地出讓金

相信大家都知道，如果開發(fā)商想要建造房子的話，那么首先就得先拿到土地。再加上，一直以來(lái)，土地出讓金都是當(dāng)?shù)卣闹饕?cái)政來(lái)源，再加上土地是不可再生資源，這也就導(dǎo)致土地出讓金呈不斷上漲的趨勢(shì)，而土地出讓金往往直接決定了房?jī)r(jià)的高低。

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