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在7日重慶舉行的“民生消費產業REITs發展峰會”——“保障性租賃住房、交通與中新專題”平行論壇上，蘇州新建元控股集團董事長葉曉敏表示，今年以來，包括產業園REITs在內的整個REITs二級市場，都呈現出了一定波動和調整，但短期波折不會改變市場長期利好的發展趨勢，未來REITs板塊的表現依然值得期待。

“隨著商業活動的持續恢復和國內經濟的穩步回暖，以及基金管理人、原始權益人和運營管理機構采取的積極應對措施，各REITs項目經營表現有望迎來觸底反彈，相信通過各方的積極應對，未來REITs板塊的表現依然值得期待。”葉曉敏說。

葉曉敏介紹，蘇州工業園區是中新兩國政府之間的重要合作項目，在包括REITs在內的金融創新方面充分借鑒新加坡的發展經驗，成為中國REITs領域的先行軍。新建元控股集團作為蘇州工業園區所屬大型國有企業，成立了創新不動產金融平臺——元聯基金，構建不動產金融全鏈條產品體系，通過REITs產品打造“開發-運營-成熟-REITs退出-再開發”的閉合可持續發展模式，在全國率先樹立起產業園區發展的創新模式標桿。

“在中國公募REITs市場正式啟動以后，新建元以旗下標桿項目蘇州2.5產業園作為底層資產，積極參與到了首批公募REITs試點之中，既實現了資產盤活、擴充了載體建設資金，又進一步推動區域產業協調發展，實現了雙贏。”葉曉敏表示，REITs帶來的市場化機制有助于促進企業招商、運營能力的提升。

他介紹，通過參與公募REITs，新建元實現了旗下資產項目載體的國資主導性，助力區域高質量發展的服務功能性“兩個不變”，同時又帶來了國有資產的更大增值收益，實現了企業存量資產盤活、融資渠道拓寬和運營能力升級的“三個創新”，同時還推動了商業模式和管理機制的“兩個轉型”。

（文章來源：新華財經）

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